бери что-то маленькое. площадку, которой ты можешь заниматься в одиночку или с помощью ещё 1-2 людей. кафе, бар или что-то наподобие. не бери какие-нибудь замудрёные площадки вроде гольф-клуба, баскетбольного поля и подобные - как показывает практика, людям очень быстро надоедает такая специфика и они перестают ходить туда.